房屋外墙漏水没有维修基金怎办（房屋外墙漏雨无法动用维修基金）

本篇文章给大家谈谈房屋外墙漏水没有维修基金怎办，以及房屋外墙漏雨无法动用维修基金对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。

2、对于防水层被破坏导致的漏水情况来说，重做防水是比较直接和方便的，但需要先将屋顶防水铲掉并清理干净基层。对于开裂导致的漏水来说，需根据开裂程度来进行处理，比如说开裂情况较轻的话，建议用注浆堵漏法。

3、前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

房屋外墙漏水没有维修基金怎办（房屋外墙漏雨无法动用维修基金）

1、楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确他们的责任。

2、老旧小区年年交物业费，但是楼上漏水，求物业帮忙查看漏点都不管，那么物业有不作为的情况，可以去住建局的物业科进行投诉。但是你的物业费，还应该交。关于物业费。

3、因此房屋漏水的话，物业是应该要管的。房屋漏水找哪个部门一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。

4、旧楼楼顶漏水应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。

5、必要的时候，业主以责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。总之，业主所交的物业管理费中，是不包含房屋维修费用。房屋出现漏水问题，先判别出问题的属性，有针对性的采取措施，才能有利于问题迅速解决。

1、没有维修基金房屋顶一般是归物业(开发商)管理的，如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。

2、法律主观：楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。

3、一般没有维修资金的，可以请协调。有些地方是业主重新缴纳维修分摊的费用。好点的会有补贴。物业也会出具维修方案和建议。希望能给你参考。

4、楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确他们的责任。

5、没有维修基金屋顶漏水由谁来维修先看是不是房屋质量问题引起的屋顶漏水，若是房屋质量问题导致的，那么要找开发商进行处理，或者是将情况反映给物业，让物业和开发商协商处理。

6、法律分析：物业没有责任，需要由邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决了。

没有维修基金房屋顶归谁维修没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的。如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。

法律分析：如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。

法律分析：物业全称为物业管理，是业主所聘请的物业服务企业，物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。

小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。

业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院；（2）若经鉴定，屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的，则维修责任应当自行承担；（3）若屋顶过了保修期，由于顶层为公用设施，应当由物业使用维修基金进行维修。

建议向物业公司施压，同时向本栋楼宇的居民诉苦（签字的时候容易点），有些不是顶层的业主根本不管你，反正漏不到自己家，思想不支持，也很难。希望能给你参考。

如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院。要求其赔偿损失。因为物业管理公司对于超过保修期的共用设施需承担维修责任。

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